農村老房子加層擴建、別墅翻新改造，因為其承重問題，很多磚混結構無法解決，采用輕鋼體系，結構穩固，便于施工管理，施工效率高，工期短，截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土圖結構更多的使用空間，所以在加層擴建項目中輕鋼結構體系非常有優勢。 #房屋翻建 #老房改造

輕鋼別墅VS磚混別墅

先來說說輕鋼別墅和磚混別墅結構材料的區別：

輕鋼結構為G550高強度鍍鋁鋅質，具有超強的防銹防腐蝕，鍍鋁鋅層150克，鍍鋅鋼材料鍍鋅標準為60克/平米，電力公司戶外高壓鐵塔鍍鋅量為160克/平米（可以保證在裸露環境下50年不銹）。而輕鋼材料執行美國G90標準，鍍鋅量為275克/平米，鍍鋁鋅是鍍鋅防腐技術的3至6倍，因此，鍍鋁鋅150克/平，相當于鍍鋅450克/平，封閉在墻體內的輕鋼結構材料更不容易腐蝕,可保100年不銹(住建部數據)；

磚混結構則是傳統的磚頭水泥砂子鋼筋材料結合在一起，在保養得當的情況下，混凝土的壽命可以達到50-60年，由于混凝土自身存在膨脹破壞作用，所以如沒采取應對措施，壽命也會被縮短。磚混結構的設計使用壽命為50年；但是也并不是說50年以后就不能住人了，而是指50年后安全系數會降低，需要對房屋進行鑒定或修護加固；

2造型：輕鋼結構經設計師定制設計標準圖紙，按圖施工，可以做復雜的結構造型，不增加成本；    

磚混結構一般沒有標準圖紙，師傅根據經驗邊做邊改，造型簡單，復雜造型對工藝要求高，大大增加成本；

3成本：輕鋼別墅按照投影面積計算，屋面不單獨計算面積，毛坯包含水電門窗和外墻屋面裝飾；

磚混別墅的現澆屋面按50%另外計算面積，毛坯不包含水電門窗和外墻屋面裝飾；

4安全：輕鋼結構整體受力、相互牽引，抗變形回復能力強，可抗9級地震、13級臺風，已成為地震多發地區主要建筑結構，在罕遇地震作用下，可保持主體結構不倒塌；

磚混結構抗震等級5-6級，超過6級地震就有危險了，混凝土、磚塊看上去很硬，崩塌卻在一瞬間，對人可以造成嚴重傷害，我們應該多思考農村磚混房屋有多少缺失監管不符合規范的？

5保溫：輕鋼別墅配置保溫系統，相同保溫效果下：5公分的聚氨酯、9公分的保溫棉可以頂76公分厚的混凝土、1.7米厚的磚墻

磚混別墅一般不做專業保溫系統，水泥和磚頭的保溫效果很差；

6速度：輕鋼別墅主體施工周期25-30天，干作業不受天氣影響；

磚混別墅主體施工周期3-6個月，施工受天氣影響；

7環保：輕鋼別墅90%可以回收再利用，產生垃圾少，施工無污染，是大力推廣的裝配式建筑；

傳統磚混別墅材料不可回收，會產生大量的垃圾，對環境污染嚴重，目前磚混的部分材料已經受到地方政府的各種限至，隨著傳統磚混建筑瓦工越來越少，技術完全靠施工經驗堆積出來的，幾十年來，幾乎沒有什么本質上的進步，手藝好的越來越少，年輕人又不愿意去工地，導致行業技術工出現越老越吃香的現象；未來裝配式建筑的發展，農民工將轉化成產業工人，不需要施工經驗，只需要簡單培訓就可以按圖紙進行裝配施工，讓他們有歸屬感，成就感，以及良好的職業發展，只有這樣才能扭轉建筑用工的供求局面。